Hotel Affairs Consulting
Mehr als Beratung - Eine Partnerschaft für den Erfolg Ihrer Hotelimmobilie!
Hotelberatung
Willkommen bei Hotel Affairs Consulting!
Seit über 20 Jahren ist die Hotel Affairs Consulting GmbH eine der führenden Boutique-Hotelberatungsunternehmen rund um die Hotelimmobilie.
Mit Sitz in Düsseldorf bieten wir professionelle Dienstleistungen über die gesamte Wertschöpfungskette der Hotelimmobilie in der Stadt- und Ferienhotellerie. Beginnend bei der Begleitung von Hotelprojektentwicklungen, Fragestellungen zu Bestandhotels und Repositionierungen über Betreiberakquisitionen sowie Marktstudien bis hin zur Transaktionsberatung. Dabei verfügen wir über jahrzehntelange Erfahrung und ein starkes Branchennetzwerk, u.a. als Gründungsmitglied des Arbeitskreises Hotelimmobilien D-A-CH.
Hotel Affairs Consulting konnte bereits erfolgreich mehr als 3.500 Hotelzimmer auf dem deutschen Hotelmarkt etablieren. Dabei wurden Projekte von Flensburg bis nach Reit im Winkl realisiert. Hinzu kommen verschiedene Mandate im Bereich der Repositionierung von Bestandshotels sowie die Transaktionsberatung.
Haben sie andere fachspezifische Fragestellungen? Wir begleiten bei allen Themen rund um die Hotellerie. Vertrauen sie auf Hotel Affairs Consulting als zuverlässigen Partner, ihr Hotelprojekt zum Erfolg zu führen oder erfolgreich im Rahmen einer Anschlussvermietung einen neuen starken Partner zu finden. Wir bringen ihre Immobilie auf einen erfolgreichen Weg für die nächsten 20 Jahre.
Seit über 20 Jahren ist die Hotel Affairs Consulting GmbH eine der führenden Boutique-Hotelberatungsunternehmen rund um die Hotelimmobilie.
Mit Sitz in Düsseldorf bieten wir professionelle Dienstleistungen über die gesamte Wertschöpfungskette der Hotelimmobilie in der Stadt- und Ferienhotellerie. Beginnend bei der Begleitung von Hotelprojektentwicklungen, Fragestellungen zu Bestandhotels und Repositionierungen über Betreiberakquisitionen sowie Marktstudien bis hin zur Transaktionsberatung. Dabei verfügen wir über jahrzehntelange Erfahrung und ein starkes Branchennetzwerk, u.a. als Gründungsmitglied des Arbeitskreises Hotelimmobilien D-A-CH.
Hotel Affairs Consulting konnte bereits erfolgreich mehr als 3.500 Hotelzimmer auf dem deutschen Hotelmarkt etablieren. Dabei wurden Projekte von Flensburg bis nach Reit im Winkl realisiert. Hinzu kommen verschiedene Mandate im Bereich der Repositionierung von Bestandshotels sowie die Transaktionsberatung.
Haben sie andere fachspezifische Fragestellungen? Wir begleiten bei allen Themen rund um die Hotellerie. Vertrauen sie auf Hotel Affairs Consulting als zuverlässigen Partner, ihr Hotelprojekt zum Erfolg zu führen oder erfolgreich im Rahmen einer Anschlussvermietung einen neuen starken Partner zu finden. Wir bringen ihre Immobilie auf einen erfolgreichen Weg für die nächsten 20 Jahre.
TREFFEN SIE UNS HIER:
- 06. – 08. Oktober 2025 – Expo Real München
- 05. – 06. November 2025 – Sitzung des AK Hotelimmobilien im Scanhotel Rostock
Unsere Referenzen
Tui-Blue - Fleesensee
Verkauf der Hotelimmobilie
A-Rosa - Sylt
Kaufmännische Ankaufsbegleitung
Legend Hotel - Köln
Begleitung des Projektes bis zur Eröffnung inklusive Konzeptentwicklung und Budgeterstellung
Radisson Red - Köln
Erstellung einer Markt- und Standortanalyse, Projektbegleitung von der Betreiberansprache, über die Betreiberauswahl bis zum Pachtvertragsabschluss
Dorint Hotel - Düren
Erstellung einer Markt- und Standortanalyse, Begleitung des Projektes von der Betreiberansprache, über die Betreiberauswahl bis zum Pachtvertragsabschluss
Motel One - Karlsruhe
Ankaufsplausibilisierung im Rahmen des Investments
Motel One - Bonn
Ankaufsplausibilisierung im Rahmen des Investments
Postboutique Hotel - Wuppertal
Konzeptentwicklung, Managementbegleitung
Ruby Ella - Köln
Erstellung einer Markt- und Standortanalyse, Projektbegleitung von der Betreiberansprache, über die Betreiberauswahl bis zum Pachtvertragsabschluss
Dorint Deiker Höfe - Düsseldorf
Erstellung einer Feasibilitystudy, Projektbegleitung von der Betreiberansprache, über die Betreiberauswahl bis zum Pachtvertragsabschluss
Maritim Hafenhotel - Rheinsberg
Managementbegleitung, Plausibilitätsprüfung, Konzepterarbeitung, Wirtschaftlichkeitsüberprüfung
25hours The Circle - Köln
Hotelmarktstudie - Leverkusen
Motel One - Stuttgart
Ankaufsplausibilisierung im Rahmen des Investments
Hotel Park Villa - Wuppertal
Erstellung einer Feasibilitystudy, Konzeptentwicklung, Managementbegleitung
Holiday Inn Express - Saarbrücken
Begleitung des Verkaufs
Hampton by Hilton - Aachen
Dorint Maison Messmer - Baden-Baden
Ankaufsplausibilisierung im Rahmen des Investments
me and all - Düsseldorf
Projektbegleitung von der Betreiberansprache, über die Betreiberauswahl bis zum Pachtvertragsabschluss
Holiday Inn
Mannheim
Golfhotel Vesper
Sprockhövel
Begleitung des Hotelmanagements bei verschiedenen An- und Umbaumaßnahmen, Erstellung von Budgets und Marketingplänen in Kooperation mit dem Management sowie die kontinuierliche Kontrolle der Vorgabe
Holiday Inn Express - Wuppertal
Erstellung einer Feasibilitystudy, Projektbegleitung von der Betreiberansprache, über die Betreiberauswahl bis zum Pachtvertragsabschluss
B&B - Neuss
Erstellung einer Kurzanalyse für den Hotelstandort, Begleitung des Projektes von der Betreiberansprache, über die Betreiberauswahl bis zum Pachtvertragsabschluss
me and all - Hannover
Plausibilitätsprüfung im Rahmen der Finanzierung
me and all - Düsseldorf-Oberkassel
Ankaufsplausibilisierung im Rahmen des Investments
Unsere Dienstleistungen
Als Boutique-Hotelberatung bieten wir umfangreiche Dienstleistungen rund um die Hotelimmobilie, maßgeschneidert auf ihre Anforderungen. Unsere maßgeschneiderten Lösungen begleiten sie über den gesamten Lebenszyklus einer Hotelimmobilie. Als Partner unterstützen wir bei sämtlichen Fragestellungen und Herausforderungen.
Von der Konzeption und Planung bis hin zur Finanzierung, Umsetzung und erfolgreichen (Re-) Positionierung ihrer Hotelimmobilie stehen wir ihnen mit unserer vielseitigen Expertise zur Seite.
Projektentwicklung
- Standortanalysen (-einschätzungen)
- Plausibilitätsprüfungen (Second Opinion)
- Betreiberakquisition
- Finanzierungsbegleitung
- Machbarkeitsstudien (Feasibilitystudien)
- Hotelprojektkoordination (Akquisition, Konzeptentwicklung, Vertragsgestaltung)
- Begleitung von Vertragsverhandlungen (Pacht-, Management-, Hybridverträge)
- Endinvestorensuche (Entwicklung von Exit-Strategien)
Marktstudien
- Standortanalysen (-einschätzungen)
- Plausibilitätsprüfungen (Second Opinion)
- Machbarkeitsstudien (Feasibilitystudien)
- Hotelmarktstudien / Hotelbedarfsanalysen
Management
- Stärken-/ Schwächenanalyse
- Businessplan-Analyse
- Businessplan-Erstellung
- Budget-Analyse
- Budget-Erstellung
- Controlling und Reporting
- Beratung bei Investitionsentscheidungen
- Vertragsverhandlungen bei laufenden Betrieben
- Betreiberwechsel (Nachvermietung)
- Verkauf Investorensuche
- Sanierungsgutachten
- Interimsmanagement
Transaktionsberatung
- Investorensuche
- Betreibersuche und -ansprache
- Ankaufsprüfung (Due Diligence)
- Wertgutachten (in Zusammenarbeit mit einem Kooperationspartner)
Hotelverkauf
- Verkauf / Vermittlung von Hotelimmobilien
- Verhandlungsführung beim Verkaufsprozess
- Begleitung des Transaktionsprozesses
Krisenberatung
- Businessplan-Analyse
- Budget-Analyse
- Controlling und Reporting
- Sanierungsgutachten
- Sanierungsmanagement
- Betreiberwechsel / Betreiberakquisition
- Unterstützung bei Verhandlungen mit Eigentürmern und Banken
- Begleitung bei Pachtvertragsverhandlungen
- Verkauf
- Insolvenzberatung
Projektentwicklung
- Standortanalysen (-einschätzungen)
- Plausibilitätsprüfungen (Second Opinion)
- Betreiberakquisition
- Finanzierungsbegleitung
- Machbarkeitsstudien (Feasibilitystudien)
- Hotelprojektkoordination (Akquisition, Konzeptentwicklung, Vertragsgestaltung)
- Begleitung von Vertragsverhandlungen (Pacht-, Management-, Hybridverträge)
- Endinvestorensuche (Entwicklung von Exit-Strategien)
Marktstudien
- Standortanalysen (-einschätzungen)
- Plausibilitätsprüfungen (Second Opinion)
- Machbarkeitsstudien (Feasibilitystudien)
- Hotelmarktstudien / Hotelbedarfsanalysen
Management
- Stärken-/ Schwächenanalyse
- Businessplan-Analyse
- Businessplan-Erstellung
- Budget-Analyse
- Budget-Erstellung
- Controlling und Reporting
- Beratung bei Investitionsentscheidungen
- Vertragsverhandlungen bei laufenden Betrieben
- Betreiberwechsel
- Verkauf Investorensuche
- Sanierungsgutachten
- Interimsmanagement
Transaktionsberatung
- Investorensuche
- Betreibersuche und -ansprache
- Ankaufsprüfung (Due Diligence)
- Wertgutachten (in Zusammenarbeit mit einem Kooperationspartner)
Hotelverkauf
- Verkauf / Vermittlung von Hotelimmobilien
- Verhandlungsführung beim Verkaufsprozess
- Begleitung des Transaktionsprozesses
Krisenberatung
- Businessplan-Analyse
- Budget-Analyse
- Controlling und Reporting
- Sanierungsgutachten
- Sanierungsmanagement
- Betreiberwechsel / Betreiberakquisition
- Unterstützung bei Verhandlungen mit Eigentürmern und Banken
- Begleitung bei Pachtvertragsverhandlungen
- Verkauf
- Insolvenzberatung
ÜBER UNS
Das Team der Hotel Affairs Consulting GmbH wird von Axel Deitermann und Stefanie Zimmermanns geführt. Als Hotelberater verfügen wir über eine langjährige Erfahrung in der Beratung, in der Entwicklung und im Management von Hotelimmobilien. Wir sind Ansprechpartner und Dienstleister für Hoteliers, Projektentwickler, Banken, Finanzdienstleister, Privatinvestoren, Städte, Gemeinden oder touristische Regionen. Unser Erfahrungsschatz als Boutique-Hotelberatung reicht von der Stadt-, Seminar- und Ferienhotellerie über die Leitung von Hotels in den unterschiedlichsten Segmenten bis hin zum Management internationaler Luxushotels. Ergänzt wird der operative Erfahrungsschatz durch betriebswirtschaftliche Studiengänge.
KONTAKT
WIR FREUEN UNS VON IHNEN ZU HÖREN!
Hotel Affairs Consulting GmbH
Berliner Allee 25
40212 Düsseldorf
Hotel Affairs Consulting GmbH
+49 211 522 897 8-0
info (at) hotel-affairs (punkt) com